4 Place Lucien Bauchart, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Lucien Bauchart, affiche un prix moyen de 913 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Lucien Bauchart, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ronde Couture Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0286 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0280 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0285 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0279 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0282 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 75 mètres
- - Mohon à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 375 mètres
- - Collège Roger Salengro à 361 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 802 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 397 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Lucien Bauchart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Lucien Bauchart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Lucien Bauchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Lucien Bauchart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Lucien Bauchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Lucien Bauchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Lucien Bauchart dans son marché local
Prix du 4 Place Lucien Bauchart par rapport à la voie
Sur Place Lucien Bauchart, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 4 Place Lucien Bauchart se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Lucien Bauchart par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Lucien Bauchart se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 0.76 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Lucien Bauchart à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 Place Lucien Bauchart est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
