22 Promenade de Dülmen, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Promenade de Dülmen, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Promenade de Dülmen, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 13 locaux - 18 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 111 mètres
- - Charleville-Mézières à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 853 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 532 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Promenade de Dülmen
Aucune vente n'a été recensée au 22 Promenade de Dülmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Promenade de Dülmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Promenade de Dülmen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Promenade de Dülmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Promenade de Dülmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Promenade de Dülmen dans son marché local
Prix du 22 Promenade de Dülmen par rapport à la voie
Sur Promenade de Dülmen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 22 Promenade de Dülmen se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Promenade de Dülmen par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Promenade de Dülmen se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 66.23 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Promenade de Dülmen à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Promenade de Dülmen est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
