2 Promenade des Remparts, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Remparts, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°20 et du 5.38 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade des Remparts, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 256 mètres
- - Charleville-Mézières à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1076 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 63 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 247 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 49 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Remparts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Remparts dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Remparts par rapport à la voie
Sur Promenade des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 Promenade des Remparts se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Remparts par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade des Remparts se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 66.56 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade des Remparts à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade des Remparts est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
