44 Rue Bourbon, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Bourbon, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 66 mètres
- - Charleville-Mézières à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 321 mètres
- - Collège Jean Macé à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 162 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 719 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Bourbon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 44 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 44 Rue Bourbon se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bourbon par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bourbon se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 48.7 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Bourbon à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Bourbon est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
