34 Rue d'Alsace, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°32 et du 3.87 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Alsace, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 276 mètres
- - Charleville-Mézières à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 935 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 793 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 595 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Alsace, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 34 Rue d'Alsace se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Alsace par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Alsace se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 32.68 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Alsace à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Alsace est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
