22 bis Rue d'Etion, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue d'Etion, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°22 mais inférieur de 12.14 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue d'Etion, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Villette Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artistic à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 976 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 770 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 993 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 714 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 277 mètres
Ventes au 22 bis Rue d'Etion
Les 6 ventes au 22 bis Rue d'Etion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d'Etion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue d'Etion, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Etion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Etion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue d'Etion dans son marché local
Prix du 22 bis Rue d'Etion par rapport à la voie
Sur Rue d'Etion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 22 bis Rue d'Etion se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue d'Etion par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue d'Etion se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 43.46 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue d'Etion à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue d'Etion est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
