33 Rue d'Etion, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Etion, affiche un prix moyen de 1 667 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Etion, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulinet Nord.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0897 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0902 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulinet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 821 mètres
- - Collège Jean Macé à 761 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 840 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 595 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Etion
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Etion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Etion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Etion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Etion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Etion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Etion dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Etion par rapport à la voie
Sur Rue d'Etion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 33 Rue d'Etion se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Etion par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Etion se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 81.39 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Etion à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Etion est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
