42 bis Rue d'Etion, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue d'Etion, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², identique à celui du n°42 et de n°42 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue d'Etion, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villette Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Franck à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 972 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 873 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 986 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1016 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue d'Etion
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue d'Etion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue d'Etion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue d'Etion, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue d'Etion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue d'Etion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue d'Etion dans son marché local
Prix du 42 bis Rue d'Etion par rapport à la voie
Sur Rue d'Etion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 42 bis Rue d'Etion se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue d'Etion par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue d'Etion se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue d'Etion à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue d'Etion est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
