55 Rue d'Etion, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue d'Etion, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°26 bis et du 0.22 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue d'Etion, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Moulinet Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 1165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0966 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1004 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artistic à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 915 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 838 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 931 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 800 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue d'Etion
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue d'Etion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue d'Etion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue d'Etion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue d'Etion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue d'Etion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue d'Etion dans son marché local
Prix du 55 Rue d'Etion par rapport à la voie
Sur Rue d'Etion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 55 Rue d'Etion se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue d'Etion par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue d'Etion se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 49.89 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue d'Etion à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 55 Rue d'Etion est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
