11 Rue de l'Abattoir, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°13 et du 2.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Abattoir, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0114 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 409 mètres
- - Charleville-Mézières à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 628 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 713 mètres
- - Lycée général Chanzy à 399 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 836 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 622 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Abattoir
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Abattoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Abattoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 11 Rue de l'Abattoir se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Abattoir par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Abattoir se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 57.41 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Abattoir à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Abattoir est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
