35 Rue de la Prairie, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Prairie, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Faubourgs Nord.
1 niveau - 4881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 247 mètres
- - Charleville-Mézières à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 782 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 510 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 35 Rue de la Prairie se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Prairie par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Prairie se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 46.35 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Prairie à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Prairie est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
