4 Rue de la Prairie, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Prairie, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 58 mètres
- - Charleville-Mézières à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 638 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 349 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Prairie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 4 Rue de la Prairie se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Prairie par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Prairie se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 49.35 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Prairie à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Prairie est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
