2 Rue de la République, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1606, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1606, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0295 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 210 mètres
- - Charleville-Mézières à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 175 mètres
- - Collège Jean Macé à 326 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 203 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 2 Rue de la République se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 63.4 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
