25 Rue de Tivoli, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Tivoli, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 mais inférieur de 16.73 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Tivoli, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare Sud et Est.
1 niveau - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 154 mètres
- - Charleville-Mézières à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 510 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 72 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 248 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 925 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Tivoli, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Tivoli dans son marché local
Prix du 25 Rue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 25 Rue de Tivoli se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Tivoli par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Tivoli se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 43.91 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Tivoli à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Tivoli est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
