45 Rue de Warcq, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Warcq, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°36 et de n°55.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Warcq, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Manchester Nord.
1 niveau - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Réadaptation à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fred Scamaroni à 496 mètres
- - Collège Fred Scamaroni à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 886 mètres
- - Ecole primaire Henry Bronnert à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Warcq
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Warcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Warcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Warcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Warcq dans son marché local
Prix du 45 Rue de Warcq par rapport à la voie
Sur Rue de Warcq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 45 Rue de Warcq se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Warcq par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Warcq se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 5.41 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Warcq à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Warcq est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
