85 Rue de Warcq, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Warcq, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², identique à celui du n°83 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Warcq, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Manchester Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 947 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0031 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Manchester à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fred Scamaroni à 231 mètres
- - Collège Fred Scamaroni à 231 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 1176 mètres
- - Ecole primaire Henry Bronnert à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Warcq
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Warcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Warcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Warcq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Warcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Warcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Warcq dans son marché local
Prix du 85 Rue de Warcq par rapport à la voie
Sur Rue de Warcq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 85 Rue de Warcq se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Warcq par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Warcq se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Warcq à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Warcq est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
