1 Rue des Comtes de Rethel, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Comtes de Rethel, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 32.04 % à celui du n°3 et du 63.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Comtes de Rethel, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 137 mètres
- - Charleville-Mézières à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1037 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 358 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 134 mètres
Ventes au 1 Rue des Comtes de Rethel
Les 5 ventes au 1 Rue des Comtes de Rethel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Comtes de Rethel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Comtes de Rethel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Comtes de Rethel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Comtes de Rethel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Comtes de Rethel dans son marché local
Prix du 1 Rue des Comtes de Rethel par rapport à la voie
Sur Rue des Comtes de Rethel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 1 Rue des Comtes de Rethel se situe 46.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Comtes de Rethel par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Comtes de Rethel se situe 42.28 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 103.81 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Comtes de Rethel à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Comtes de Rethel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
