3 Rue des Etuves, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Etuves, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Etuves, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 860 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 110 mètres
- - Charleville-Mézières à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 987 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 424 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 200 mètres
Ventes au 3 Rue des Etuves
Les 4 ventes au 3 Rue des Etuves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Etuves, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Etuves dans son marché local
Prix du 3 Rue des Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 3 Rue des Etuves se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Etuves par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Etuves se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 49.95 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Etuves à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Etuves est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
