9 Rue des Haybions, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Haybions, affiche un prix moyen de 839 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Haybions, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ronde Couture Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haybions à 107 mètres
- - Mohon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 323 mètres
- - Collège Roger Salengro à 294 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 512 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 341 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Haybions
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Haybions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Haybions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Haybions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Haybions dans son marché local
Prix du 9 Rue des Haybions par rapport à la voie
Sur Rue des Haybions, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 9 Rue des Haybions se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Haybions par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Haybions se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Haybions à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Haybions est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
