13 bis Rue des Mésanges, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 987 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Mésanges, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ronde Couture Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 1218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haybions à 100 mètres
- - Mohon à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 485 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 360 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 920 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 597 mètres
- - Ecole maternelle des Colibris à 210 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Mésanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Mésanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 13 bis Rue des Mésanges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Mésanges par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Mésanges se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 7.63 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Mésanges à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Mésanges est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
