3 Rue des Pivoines, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 915 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.12 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pivoines, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ronde Couture Sud-Est à dominante résidentielle.
15 niveaux - 59 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 17 mètres
- - Mohon à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 189 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 521 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 927 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 240 mètres
- - Ecole primaire des Capucines à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 3 Rue des Pivoines se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pivoines par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pivoines se situe 30.42 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 0.33 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pivoines à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pivoines est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
