39 Rue du Bois d'Amour, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°37 et du 2.14 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Bois d'Amour, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Manchester Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 2348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fred Scamaroni à 1118 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 347 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 599 mètres
- - Ecole primaire Saint Julien à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Bois d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Bois d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Bois d'Amour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue du Bois d'Amour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 39 Rue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 39 Rue du Bois d'Amour se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Bois d'Amour par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Bois d'Amour se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 49.56 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Bois d'Amour à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Bois d'Amour est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
