45 Rue du Bois d'Amour, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Bois d'Amour, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Manchester Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 2005 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Verte à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fred Scamaroni à 1096 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 425 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 664 mètres
- - Ecole primaire Saint Julien à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Bois d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Bois d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Bois d'Amour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue du Bois d'Amour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 45 Rue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 45 Rue du Bois d'Amour se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Bois d'Amour par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Bois d'Amour se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 50.11 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Bois d'Amour à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Bois d'Amour est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
