2 Rue du Général Nouvion, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Nouvion, affiche un prix moyen de 1 248 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Nouvion, 08000 Charleville-Mézières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 293 mètres
- - Charleville-Mézières à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 919 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 816 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 621 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Nouvion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Nouvion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Nouvion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Nouvion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Nouvion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Nouvion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Nouvion dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Nouvion par rapport à la voie
Sur Rue du Général Nouvion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 2 Rue du Général Nouvion se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Nouvion par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Nouvion se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 35.95 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Nouvion à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Nouvion est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
