22 Rue du Moulin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Moulin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0110 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0109 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 174 mètres
- - Charleville-Mézières à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 293 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 368 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 312 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 195 mètres
Ventes au 22 Rue du Moulin
Les 3 ventes au 22 Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Moulin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 22 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 22 Rue du Moulin se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Moulin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Moulin se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 71.1 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Moulin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Moulin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
