28 Rue du Moulin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°30 mais supérieur de 13.48 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Moulin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 180 mètres
- - Charleville-Mézières à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 316 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 335 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Moulin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 28 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 28 Rue du Moulin se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Moulin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Moulin se situe 31.45 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 88.22 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Moulin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Moulin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
