34 Rue du Moulin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Moulin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 183 mètres
- - Charleville-Mézières à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 327 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 345 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Moulin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 34 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 34 Rue du Moulin se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Moulin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Moulin se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 84.42 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Moulin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Moulin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
