44 Rue du Moulin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Moulin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0158 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 197 mètres
- - Charleville-Mézières à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 356 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 373 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Moulin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 44 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 44 Rue du Moulin se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Moulin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Moulin se situe 29.34 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 84.46 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Moulin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Moulin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
