4 Rue du Pré du Sart, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pré du Sart, affiche un prix moyen de 1 405 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pré du Sart, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fred Scamaroni à 1125 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 237 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 530 mètres
- - Ecole primaire Saint Julien à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pré du Sart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pré du Sart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pré du Sart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pré du Sart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré du Sart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré du Sart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pré du Sart dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pré du Sart par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Sart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 4 Rue du Pré du Sart se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pré du Sart par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pré du Sart se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 53.05 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pré du Sart à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pré du Sart est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
