16 Rue du Presbytère, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°4 et du 7.43 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Presbytère, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 675 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 163 mètres
- - Charleville-Mézières à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1172 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 330 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Presbytère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 16 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 16 Rue du Presbytère se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Presbytère par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Presbytère se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 60.68 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Presbytère à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Presbytère est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
