2 Rue du Président Kennedy, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1772, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Kennedy, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1772, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 210 mètres
- - Charleville-Mézières à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 51 mètres
- - Collège Jean Macé à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 81 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 684 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Kennedy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 2 Rue du Président Kennedy se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Kennedy par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Kennedy se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 60.33 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Kennedy à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Kennedy est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
