76 Rue Etienne Dolet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°78 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Etienne Dolet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Victor Hugo Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 17 mètres
- - Mohon à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 387 mètres
- - Collège Roger Salengro à 415 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 605 mètres
- - Ecole primaire Baudin à 254 mètres
Ventes au 76 Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 76 Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Etienne Dolet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 76 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 76 Rue Etienne Dolet se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Etienne Dolet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Etienne Dolet se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 24.13 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Etienne Dolet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Etienne Dolet est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
