12 Rue Ferroul, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ferroul, affiche un prix moyen de 889 €/m², identique à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ferroul, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ronde Couture Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1948 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferroul à 137 mètres
- - Mohon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 550 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 369 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 911 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 779 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 207 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ferroul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ferroul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferroul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferroul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ferroul dans son marché local
Prix du 12 Rue Ferroul par rapport à la voie
Sur Rue Ferroul, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 12 Rue Ferroul se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ferroul par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ferroul se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ferroul à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ferroul est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
