31 Rue Ferroul, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ferroul, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 et du 0.29 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ferroul, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ronde Couture Sud-Est.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferroul à 106 mètres
- - Mohon à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 540 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 409 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 945 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 812 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 219 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ferroul
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ferroul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ferroul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ferroul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ferroul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ferroul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ferroul dans son marché local
Prix du 31 Rue Ferroul par rapport à la voie
Sur Rue Ferroul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 31 Rue Ferroul se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ferroul par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Ferroul se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 5.73 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ferroul à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ferroul est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
