49 Rue Ferroul, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Ferroul, affiche un prix moyen de 889 €/m², identique à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Ferroul, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ronde Couture Sud-Est à dominante résidentielle.
15 niveaux - 56 logements - 392 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 37 mètres
- - Mohon à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 682 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 301 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 807 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 853 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 75 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Ferroul
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Ferroul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ferroul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ferroul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Ferroul dans son marché local
Prix du 49 Rue Ferroul par rapport à la voie
Sur Rue Ferroul, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 49 Rue Ferroul se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Ferroul par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ferroul se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Ferroul à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Ferroul est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
