7 Rue Hippolyte Taine, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hippolyte Taine, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°5 et du 6.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hippolyte Taine, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 169 mètres
- - Charleville-Mézières à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 332 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 345 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hippolyte Taine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hippolyte Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hippolyte Taine, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hippolyte Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hippolyte Taine dans son marché local
Prix du 7 Rue Hippolyte Taine par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 7 Rue Hippolyte Taine se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hippolyte Taine par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hippolyte Taine se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 74.51 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hippolyte Taine à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hippolyte Taine est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
