5 Rue Jean-jacques Rousseau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-jacques Rousseau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutet à 80 mètres
- - Charleville-Mézières à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 447 mètres
- - Collège Jean Macé à 474 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 466 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 795 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-jacques Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 5 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 35.73 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-jacques Rousseau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
