23 Rue Jules Raulin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Raulin, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², identique à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Raulin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Manchester Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 680 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Bruxelle à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fred Scamaroni à 293 mètres
- - Collège Fred Scamaroni à 293 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 1418 mètres
- - Ecole primaire Henry Bronnert à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Raulin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Raulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Raulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Raulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Raulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Raulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Raulin dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Raulin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Raulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 23 Rue Jules Raulin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Raulin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Raulin se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 9.27 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Raulin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Raulin est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
