14 Rue Kléber, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Kléber, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mohon Place à 265 mètres
- - Mohon à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 552 mètres
- - Collège Roger Salengro à 559 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 654 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 239 mètres
Ventes au 14 Rue Kléber
Les 2 ventes au 14 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Kléber, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 14 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 14 Rue Kléber se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Kléber par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Kléber se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 48.15 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Kléber à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Kléber est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
