8 Rue Lapie, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lapie, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et du 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lapie, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Manchester Nord.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 244 mètres
- - Charleville-Mézières à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1141 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 161 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lapie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lapie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Lapie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lapie dans son marché local
Prix du 8 Rue Lapie par rapport à la voie
Sur Rue Lapie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 8 Rue Lapie se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lapie par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lapie se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 35.94 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lapie à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lapie est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
