9 Rue Louis Fraison, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Fraison, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Fraison, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 11522 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coispine à 177 mètres
- - Charleville-Mézières à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 652 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 302 mètres
- - Lycée général Chanzy à 152 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 396 mètres
- - Ecole primaire Henri Thomas à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Fraison
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Fraison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Fraison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Fraison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Fraison dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Fraison par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fraison, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 9 Rue Louis Fraison se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Fraison par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Louis Fraison se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 39.5 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Fraison à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Fraison est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
