7 bis Rue Michelet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Michelet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métropolis à 135 mètres
- - Charleville-Mézières à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 350 mètres
- - Collège Jean Macé à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 243 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 647 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 115 mètres
Ventes au 7 bis Rue Michelet
Les 2 ventes au 7 bis Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Michelet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 7 bis Rue Michelet se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Michelet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Michelet se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 38.91 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Michelet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Michelet est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
