2 Rue Mozart, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mozart, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villette Centre.
- 829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 1082 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 694 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 1098 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 878 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mozart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Rue Mozart se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mozart se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 39.76 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mozart à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mozart est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
