40 Rue Saint-louis, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-louis, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-louis, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Louis à 56 mètres
- - Mohon à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 553 mètres
- - Collège Bayard à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 730 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 431 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 501 mètres
Ventes au 40 Rue Saint-louis
Les 2 ventes au 40 Rue Saint-louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-louis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-louis dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 40 Rue Saint-louis se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-louis par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-louis se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 44.57 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-louis à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-louis est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
