25 Rue Victoire Cousin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victoire Cousin, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 et du 4.59 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victoire Cousin, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0162 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0163 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 244 mètres
- - Charleville-Mézières à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 202 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 213 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 73 mètres
Ventes au 25 Rue Victoire Cousin
Les 2 ventes au 25 Rue Victoire Cousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victoire Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victoire Cousin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victoire Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victoire Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victoire Cousin dans son marché local
Prix du 25 Rue Victoire Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Victoire Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 25 Rue Victoire Cousin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victoire Cousin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victoire Cousin se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 43.9 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victoire Cousin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victoire Cousin est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
