13 Rue Villé, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Villé, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Villé, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Moulinet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0602 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0601 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoly à 146 mètres
- - Charleville-Mézières à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 271 mètres
- - Collège Jean Macé à 383 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 280 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Remi à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Villé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Villé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Villé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Villé, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Villé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Villé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Villé dans son marché local
Prix du 13 Rue Villé par rapport à la voie
Sur Rue Villé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 13 Rue Villé se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Villé par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Villé se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 27.23 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Villé à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Villé est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
