2 ter Avenue de Toulon, 08350 Donchery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 942 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue de Toulon, 08350 Donchery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Donchery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 562 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'entrevue à 90 mètres
- - Donchery à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Verdun à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 2 ter Avenue de Toulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de Toulon par rapport à Donchery et à Ardennes
À Donchery, le prix moyen des appartements atteint 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue de Toulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Donchery et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue de Toulon à Donchery
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue de Toulon est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donchery, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donchery a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au deuxième semestre 2024 à 826 €/m² au premier semestre 2025.
