9 Avenue de Toulon, 08350 Donchery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Toulon, 08350 Donchery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Donchery.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulon à 202 mètres
- - Donchery à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Verdun à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Toulon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 9 Avenue de Toulon se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Toulon par rapport à Donchery et à Ardennes
À Donchery, le prix moyen des maisons atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Toulon se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Donchery et 10.83 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Toulon à Donchery
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Toulon est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Donchery, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donchery a baissé de 10.23 % sur 1 an et augmenté de 7.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au premier semestre 2022 à 2 088 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
