5 Impasse de la Meuse, 08350 Donchery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Meuse, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Meuse, 08350 Donchery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Donchery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulon à 239 mètres
- - Donchery à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Verdun à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Meuse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Meuse dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Meuse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 5 Impasse de la Meuse se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Meuse par rapport à Donchery et à Ardennes
À Donchery, le prix moyen des appartements atteint 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Meuse se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Donchery et 1.85 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Meuse à Donchery
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Meuse est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Donchery, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donchery a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au deuxième semestre 2024 à 826 €/m² au premier semestre 2025.
