5 Place de l'Armée Gouraud, 08350 Donchery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l'Armée Gouraud, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l'Armée Gouraud, 08350 Donchery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Donchery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 485 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulon à 118 mètres
- - Donchery à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Verdun à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de l'Armée Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de l'Armée Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l'Armée Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l'Armée Gouraud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Armée Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l'Armée Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l'Armée Gouraud dans son marché local
Prix du 5 Place de l'Armée Gouraud par rapport à la voie
Sur Place de l'Armée Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 5 Place de l'Armée Gouraud se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l'Armée Gouraud par rapport à Donchery et à Ardennes
À Donchery, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place de l'Armée Gouraud se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Donchery et 12.31 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l'Armée Gouraud à Donchery
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l'Armée Gouraud est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donchery, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donchery a baissé de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au premier semestre 2022 à 2 088 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
